Maison à vendre à Chatenois

Détails du bien

• Ville : Chatenois
• Transaction : Vente
• Type de bien : Maison

Description

À vendre – Maison à rénover avec grand terrain à Châtenois

Située au cœur de la charmante commune de Châtenois, ( 83 route de Sainte Marie aux Mines) réputée pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité et sa situation stratégique entre nature et axes de communication, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et d’espace.

Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 33 ares, dont une partie boisée, cette propriété offre un potentiel remarquable après travaux.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle de bain, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un petit cellier complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde salle de bain. Les combles sont également aménageables, laissant place à vos envies d’agrandissement.

La maison dispose d’un sous-sol complet, comprenant un atelier, une buanderie et des espaces de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez de deux garages dont un motorisé et d’un jardin clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Le chauffage est actuellement assuré par un système fioul et bois.

Prix frais d’agence inclus 265000€
Frais d’agence 15000€
Prix hors frais d’agence 250.000€
Informations énergétiques : Classe énergie : F – 352 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : D – 46 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive – Audit énergétique requis
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3420 € et 4680 € (référence 2021 à 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 €Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Hess Jean-Christophe agent commercial n° de RSAC 520058454 Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025 Référence annonce : 1813
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5,66% TTC
Financement validé avant la visite

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/