Maison familiale avec piscine à Volgelsheim

Détails du bien

• Ville : Volgelsheim
• Transaction : Vente
• Type de bien : Maison
• Surface : 177 M²
• Nbr de pièces : 5
• Terrain : 6.49

Description

Située dans un quartier calme et recherché à Volgelsheim, cette spacieuse maison familiale de 6 pièces offre 177 m² de surface habitable sur un terrain de 6,49 ares. Elle combine beaux volumes, confort moderne et un extérieur agréable avec piscine.

Rez-de-chaussée:
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l’arrière de la cuisine, vous trouverez un cellier/buanderie fonctionnel avec rangements et espace pour une machine à laver.
Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, un espace de rangement sous l’escalier, ainsi qu’un accès au garage.

Étage:
L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un accès au grenier.

Extérieur:
La maison dispose d’une cave accessible par un escalier extérieur, un cabanon de rangement dans le jardin, une terrasse, une cour ainsi qu’un garage.

Équipements et confort:

• Chauffage au sol au gaz
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
• Conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle
• Volets électriques pour plus de sécurité et de praticité
• Sonnette vidéo installée à l’étage et au rez-de-chaussée

Prix 469 500€ dont 19 500€ TTC d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Classe énergie: C (130 kwh/m²/an)
GES: C (21 kg/CO2/an)

Montant estimé des dépenses annuel d’énergie pour un usage standard: entre 2050€ et 2820€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Un bien rare sur le marché, offrant espaces généreux, confort et un extérieur agréable avec piscine, idéal pour une famille.

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Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032 029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte T N9/2010 délivré par la préfecture du Bas-Rhin Garantie par Groupama 5 rue du Centre 93199 Noisy Le Grand pour un montant de 30 000 € RCS Colmar TI 828 859 801

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/