Maison - Herbsheim

Détails du bien

• Ville : Herbsheim
• Transaction : Vente
• Type de bien : Maison
• Prix hors honoraires : 450 000 €
• Surface : 137 M²
• Nbr de pièces : 5
• Terrain : 2631

Description

Maison de caractère à rénover – 5 pièces – 137 m² – Herbsheim

Vous recherchez une maison avec du cachet et un beau potentiel ? Découvrez cette charmante maison de caractère à rénover, située à Herbsheim, offrant 137 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques du bien :

– Surface : 137 m²

– Pièces : 5 (dont 3 chambres)

– Séjour / Salon spacieux

– Cuisine indépendante

– Salles de bain : 1 au rez-de-chaussée + 1 à l’étage

– Combles aménageables : potentiel d’agrandissement

– Cave

– Chauffage au fioul

– Double vitrage pour un meilleur confort thermique

 Extérieurs et annexes :

– Terrain de 26 ares : idéal pour les amoureux de nature ou projets de jardinage

– Grange : espace supplémentaire pour stockage ou projet d’aménagement

Localisation : Herbsheim, charmant village situé à proximité de Sélestat et de Benfeld, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Une maison idéale pour un projet de rénovation selon vos envies. À visiter sans tarder !

Contactez nous pour plus d’informations ou une visite !

Prix Frais d’agence inclus : 469 900€

Prix net vendeur : 450 000€

Honoraires charge acquéreur : 19 900€ soit 4,42%

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2 430 € et 3 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Numéro unique d’identification (SIREN) : 520 058 454

Carte professionnelle n° : CPI67012018000032029

Délivrée par la CCI de : CCI ALSACE EUROMETROPOLE – CFE DE STRASBOURG

Valable jusqu’au : 27/06/2027

Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds

Lien vers le barème des honoraires :
https://www.immobiliere-haut-koenigsbourg.fr/wp-content/uploads/2025/06/LE-BAREME-DE-NOS-HONORAIRES-2025_5.pdf

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/