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Sur les hauteurs de Villé coté soleil


273 000 €

Prix honoraires d'agence inclus

Honoraires: 6% TTC

Frais de notaire estimé: environ 8%

Descriptif


Sur les hauteurs de Villé, jolie maison individuelle bien exposée !

Visite virtuelle

Détails du bien

  • Ville : Villé
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix hors honoraires : 260 000 €
  • Surface : 110 M²
  • Nbr de pièces : 6
  • Terrain : 602

Description

C’est dans la commune dynamique de Villé, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 110m2 rénovée avec beaucoup de goût.
Située sur un terrain généreux de plus de 600m2, cette propriété saura vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez:

-Une entrée donnant sur une belle véranda couverte, une cuisine équipée, une belle pièce à vivre lumineuse, deux grandes chambres de 14m2 et 16 m2, un wc indépendant et une salle de bain.

-Au premier étage, vous aurez accès à deux belles chambres mansardées de 19m2 à 21m2 au sol.
Entre les deux chambres, une pièce centrale vous donnera la possibilité d’être exploitée comme bureau ou pièce de détente.

-Au sous-sol, un garage, un emplacement permettant de créer votre atelier, un espace buanderie et une pièce supplémentaire avec un puits doté d’une capacité de 300L.

-À l’extérieur, une terrasse en bois offre un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, une dépendance à l’arrière du terrain offre de multiples possibilités.
-Du coté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau et d’un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal quelle que soit la saison.
L’eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique indépendant, assurant une efficacité énergétique maximale.
Le confort est également assuré par le double vitrage présent dans toute la maison. Pour des économies d’énergie, la maison dispose d’une isolation intérieure polystyrène de 10cm à 12 cm et de 2x20cm de laine de verre dans les combles.
La toiture, datant des années 1990, et la charpente traitée au xylophène offrent une tranquillité d’esprit supplémentaire en termes de durabilité et de sécurité.

Pour en savoir davantage, je vous invite à prendre contact avec moi pour la découvrir dans les moindres détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus.

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Diagnostic de performance énergétique

dpe
Consommation énergétique en KWh/m2/an
ges
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an

Votre interlocuteur

Nicolas MOREAU

Nicolas MOREAU

Gérant Immobilière du Haut-Koenigsbourg
Num Siret: 52005845400015
Téléphone : 06 32 69 55 61
Mail : nicolas.moreau67@yahoo.fr

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