Rombach le franc
    Vente - Maison
    191 000 € *
    Prix : 191 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    En exclusivité, à ROMBACH-LE-FRANC (68660), à 5 minutes de LIEPVRE (68660), à 20 minutes de SELESTAT, au calme, sur la route principale (rue du Général de Gaulle) et à proximité de la nature et montagne :

    Maison accolée d'une surface habitable de 163 m², comprenant :

    9 pièces dont 7 chambres sur 2 niveaux.

    L'agencement du bien immobilier comprend :

    - Au rez-de-chaussée :

    Chambre/bureau
    Cave
    WC séparé avec fenêtre
    Double garages avec 2 portes
    Buanderie
    Entrée de l'immeuble
    Dépendance de 90 m² - avec électricité

    - Au premier étage :

    Salon / séjour
    Cuisine fermée
    Salle de bains
    WC séparé avec fenêtre
    3 chambres

    - Au deuxième étage :

    WC séparé avec fenêtre
    3 chambres
    Grenier aménageable - avec système VMC

    - Au troisième étage :

    Sur-grenier en mezzanine


    Immeuble construit en 1972 en assainissement collectif

    TERRAIN & STATIONNEMENT :

    Surface du terrain de 776 m² - Privatif
    Parking(s): plusieurs - privatif
    Garage(s): double avec 2 accès

    SPECIFICITES :

    Mur de séparation au niveau de la mention « accolée »
    Sous-bassement en 300mm
    Caissons isolés
    Différents rangements présents
    Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal
    Ambiance paisible avec ruisseau à proximité
    Ecole maternelle et primaire à proximité
    Proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces)
    Dépendances dont une de 90m² permettant une exploitation professionnelle de type atelier ne nécessitant que peu de travaux de mise en place avec du matériel professionnel à disposition après accord des propriétaires + autres en bois
    Isolation et système de chauffage avant-gardiste avec préchauffage et aération murale pour un meilleur rendement

    ISOLATIONS :

    Du grenier par le sol
    Isolation grenier 100 laine de verre + 100 en croisé
    Mur : en brique de 250mm + 100mm laine de verre + 75mm en briques platrées
    Double vitrage en bois

    ENERGIES :

    Chauffage au tout électrique - individuel - radiateurs (avec résistance de préchauffage + grilles extérieure mur)

    DIAGNOSTICS :

    Plomb : Absence
    Amiante : Présence
    Performance énergétique : D (224.79)
    Effet de serre : C (13.15)
    Electricité : Présence
    Gaz : Absence de gaz au sein de la maison

    ASSAINISSEMENT :

    Collectif (raccordement au tout-à-l'égout)

    CONSOMMATIONS :

    Chauffage : 1555 €/an
    Eau chaude : 323 €/an
    Abonnement : 200 €/an

    SERVITUDES :

    Aucune

    Taxe foncière : 990 €

    Adresse : 52, rue du Général De Gaulle - 68660 ROMBACH LE FRANC
    Cadastre : 000 11 657

    Prix frais d'agence compris : 191.000 €

    Référence : 16

    M. Vincent SATTLER
    Agent commercial en immobilier

    06.37.03.03.56
    Sv.ht.koenigsbourg@gmail.com

    https://youtu.be/1zIAKMae68o

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : 16
    • Ville : Rombach le franc
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 191 000 €
    • Taxe foncière : 990 €
    • Surface : 163
    • Terrain : 776
    • Année de construction : 1972
    • Exposition : Sud
    • Nbr d'étage : 2
    • Nbr de pièces : 9
    • Nbr de chambres : 7
    • Nbr SDB : 1
    • Cuisine : Séparée équipée
    • Chauffage : Electrique
    • Garage : Oui
    Frais de notaire
    68 - Haut Rhin
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total Notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
    %

    Vos mensualités :

    *apport calculé sur une base de 20%
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

    Localisation

    Contactez-nous
    Biens similaires

    Nous situer

    Ce site est optimisé pour un affichage portrait

    Immobilière Du Haut-Koenigsbourg