Comment mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien rapidement en Alsace ?
Adopter la bonne stratégie, procéder par ordre, soigner la présentation … Voilà les maitres mots pour la mise en vente de votre maison ou appartement !
D’abord le juste prix, ce n’est pas un jeu, au contraire c’est l’étape la plus importante et la plus complexe quand on se lance dans la vente de son bien. Rassurez-vous nous sommes là pour vous aider !
Nous avons une solide expérience du secteur autour de Sélestat, Châtenois, Bergheim et les environs. De plus, grâce à notre base de données des ventes réalisées sur le secteur, en utilisant une méthode par comparaison, nous arrivons à affiner notre estimation et à vous conseiller utilement, en préservant vos intérêts.
Aider l’acquéreur à se projeter
Afficher son appartement ou sa maison au prix du marché dès le départ est une des clés d’une vente réussie. Mais ce n’est pas la seule, il faut également présenter votre bien sous son meilleur jour si vous souhaitez le vendre au mieux.
Pour ça on peut vous aider également :
- rangement
- dépersonnaliser
- enlever les objets trop personnels qui pourraient parasiter les visiteurs
- désencombrer (une pièce surchargée de meubles ou de bibelots parait plus petite)
- photos soignées
- logiciel 3d
- service de débarras
- devis
- travaux
- location de meubles …
Voilà une partie des outils à notre disposition et à la vôtre si vous nous faites confiance qui permettront de vendre le bien dans un délai raisonnable et sans négociation
En effet les clients se projettent mieux en ayant une vue du bien fini (travaux réalisés ou bien meublé avec goût) et ça permet de générer le fameux coup de cœur !
Faire les diagnostics obligatoires et être capable de les expliquer
Prise de vues intérieures avec notre appareil grand angle, visite virtuelle Matterport et encore photos et vidéos aériennes avec notre drone (en toute légalité, je suis télé pilote de drones professionnel) qui permettront de placer le bien dans son environnement et de mettre en avant les extérieurs et les vues. C’est bien connu, une image vaut 1000 mots.
Bien rédiger l’annonce en donnant les infos essentielles, les points clés et les atouts du bien sans tricher ni en mettre de trop, on évite les annonces fleuves qui ne donnent pas envie d’être lues. Le but est que l’annonce suscite l’intérêt des prospects, qu’ils nous contactent, fassent la visite virtuelle et à nous après de faire le reste…
Vous faire gagner du temps sur la vente de votre bien
Filter les visites, éviter les curieux ou les clients dont le budget ne correspond pas (merci à nos partenaires banquiers et courtiers 😉 afin de vous proposer des contacts de qualités triés sur le volet et éviter de vous déranger inutilement.
La suite, contre visite, négociation, compromis fera l’objet d’un autre article.
Vous l’avez compris, la vente d’un bien immobilier ne s’improvise pas, rien ne vaut un professionnel du secteur pour vous accompagner, vous éviter de perdre du temps et de l’argent et au contraire sécuriser la vente et préserver vos intérêts. Ca tombe bien on en connait 😉