Maison à vendre à Wettolsheim

Détails du bien

• Ville : Wettolsheim
• Transaction : Vente
• Type de bien : Maison
• Surface : 94 M²
• Nbr de pièces : 4
• Terrain : 438

Description

En exclusivité – maison individuelle à rénover avec jardin et garage

Située dans un quartier calme et recherché de la charmante commune de Wettolsheim, à proximité immédiate du centre du village et du vignoble, cette maison d’une surface habitable de 94 m² construite en 1959 offre un cadre de vie très agréable et représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux. Wettolsheim, village viticole au pied de la route des vins d’Alsace avec ses paysages typiques offrant d’agréables promenades dans les vignes.

Concernant les transports et accessibilités, la gare de Colmar se trouve à environ 10 minutes en voiture et l’accès routier est rapide vers les axes principaux desservant Mulhouse et Strasbourg.

Edifiée sur une parcelle de 4,38 ares, cette propriété offre des possibilités d’aménagements extérieurs (terrasse, espaces verts) et de stationnement .

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle de bain, d’un salon-séjour lumineux, d’une agréable chambre ainsi qu’une cuisine indépendante avec sa magnifique vue donnant sur la plaine d’Alsace.

A l’étage, vous découvrirez 2 belles chambres supplémentaires qui complètent l’espace nuit.

La maison dispose d’un sous-sol qui propose des espaces pratiques de rangement ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant laisser recours à votre imagination pour en faire un atelier, buanderie, etc.

Le chauffage est au gaz.

Prix : 222 500 € dont 12 500 € TTC d’honoraires d’agence inclus (soit 5,62% du prix) à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 € TTC

Classe énergie : F ( 344 kWh/m²/an )
GES : E ( 55 kg/CO2/an )

Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 4 450 € et 6 070 € par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris ). Logement à consommation énergétique excessive

Immobilière du Haut-Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles (sans maniement de fonds)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière
Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Lucas HAUGER agent commercial 520058454 Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/