Maison individuelle, 4 pièces - Ohnenheim

Détails du bien

• Ville : Ohnenheim
• Transaction : Vente
• Type de bien : Maison
• Prix hors honoraires : 270 000 €
• Surface : 87.26 M²
• Nbr de pièces : 4
• Terrain : 3.67

Description

Située à Ohnenheim, à proximité de Marckolsheim et à seulement 15 minutes de Sélestat, cette maison individuelle construite en 2012 offre 87,26 m² habitables (97,26 m² au sol) sur un terrain de 3,67 ares, au sein d’une petite copropriété calme.
Elle séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son confort moderne.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard mural, WC séparé, accès à la cave, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux portes-fenêtres permettant l’accès à la terrasse et au jardin.

Étage :
Trois chambres, salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, accès au grenier.

Extérieurs :
Jardin, terrasse, accès cave depuis l’intérieur et l’extérieur, carport pouvant accueillir deux véhicules.

Caractéristiques techniques :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, triple vitrage (sauf portes-fenêtres), année de construction 2012.
Informations copropriété :
Nombre de lots: 10
Charges : 5 € par mois (éclairage extérieur)
Aucune procédure en cours

Performance énergétique :
Classe énergie : D (231 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie (abonnements compris) : entre 1 550 € et 2 140 € (indices 2021 à 2023)

Prix : 283 500 €
dont 13 500 € TTC d’honoraires d’agence inclus (soit 5 % du prix) à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 270 000 € TTC

Cette maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes vers Sélestat et Colmar.
Contactez moi pour toute information ou pour organiser une visite.

Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole
Assurance RCP : contrat n° 147410191 – MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds.

Informations sur les risques naturels, technologiques, pollutions ou nuisances sonores disponibles sur :
https://www.geoportail.gouv.fr/

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/